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3 Zimmer Pradl Altbau
3 Zimmer Pradl Altbau
 
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Herr Christian JENEWEIN
Immobiliensachverständiger/Firmeninhaber

Jenewein Exclusive Immobilien
Römerstraße 11
6070 Ampass
Tel: +43-(0)699-17 18 19 22
Mobil: +43-(0)699-17 18 19 22



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Details
Imleben Id: 76085
Objekt Id: 3006
Vertrag: Kauf
Objektart: Wohnung
Ort: 6020 Innsbruck
Bezirk: Innsbruck-Stadt
Bundesland: Tirol
Verfügbar ab: nach Absprache
Anzahl Stockwerke: EG
Baujahr: 1967
Heizung: Gas (Zentral)
Möbliert: unmöbliert
Keller: vorhanden
Anzahl Toiletten: 1
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 83
Balkon: 6
Kaufpreis: 350000
Vermittlungshonorar: lt.Maklertarif
Vertragserrichtung: lt. RA Tarif
Betriebskosten: 242
Lift: nein
HWB-Wert: 74
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 1,28
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintrag: 1,1 %
Objektbeschreibung
Diese sehr zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Teil von Amrass.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle und der nächste Nahversorger liegen 2 Fußminuten von dieser Wohnung entfernt.
Das Stadtzentrum kann mit der Straßenbahn binnen 5 Minuten erreicht werden. Ebenso das Einkaufszentrum DEZ.

Die Wohnung liegt, Richtung Süden ausgerichtet, im Hochparterre und ist Baujahr 1967.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einer offenen Küche.
Derzeit ist der südliche Balkon mit Glas verbaut.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Keller und ein großzügiger Dachbodenanteil.

Aufgrund des sehr attraktiven Preises, wird die Wohnung wohl sehr schnell vom Markt sein.

Da die Wohnung 1967 errichtet ist, würde ich sie eher als sanierungsbedürftig einschätzen. Obwohl die Wohnung noch bis Mai 2023 rel. gut vermietet ist.

Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH an
office@jenewein-exclusive.at

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